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Découvrez Jaqueline
Jaqueline a 30 ans et vit à Marseille. Elle a toujours rêvé d'indépendance financière, mais pendant longtemps, elle pensait que l’investissement immobilier était réservé aux riches ou aux experts. Après avoir travaillé plusieurs années dans la gestion administrative, elle commence à s’intéresser à l’immobilier en suivant des vidéos, des podcasts et des témoignages d’investisseurs débutants.
C’est en découvrant un article sur comment investir dans l’immobilier locatif avec peu d’apport qu’elle prend conscience que, avec les bonnes connaissances, ce rêve peut devenir réalité. Elle décide alors de se former sérieusement, de planifier son parcours, et de faire de l’immobilier son levier de liberté.
Le déclic : premier achat, premières leçons
Jaqueline commence par une formation en investissement immobilier rentable, en ligne, spécialement dédiée aux femmes. Elle y apprend les bases : rentabilité d’un bien immobilier, cash flow, différé de crédit, fiscalité en location meublée, etc.
Elle se lance en 2021 avec l’achat d’un petit studio à rénover à Marseille. Grâce à un bon simulateur d’investissement immobilier, elle valide son plan de financement avec la banque et obtient un prêt à 110 %. Elle choisit la location meublée, optimisant ainsi sa fiscalité grâce au régime LMNP.
Ce premier projet lui apporte un cash flow positif dès les premiers mois. Plus encore, il lui donne confiance pour enchaîner sur un second investissement.
Structuration de sa stratégie patrimoniale
Jaqueline adopte une vision claire : elle veut bâtir un patrimoine solide et rentable, sans sacrifier sa qualité de vie. Elle se spécialise dans les biens à fort potentiel : petites surfaces bien situées, immeubles anciens à diviser, et surtout, des immeubles de rapport à rénover.
Elle apprend à négocier, à évaluer les travaux, à structurer ses montages juridiques et financiers. Elle diversifie aussi ses financements en intégrant du co-investissement avec des proches.
Son objectif : atteindre l’autonomie financière en moins de 5 ans grâce à un parc de 5 biens générant du revenu passif net.
Premiers résultats : autonomie et légitimité
En moins de deux ans, Jaqueline possède trois appartements loués en meublé et est en cours d’achat d’un petit immeuble de rapport. Chaque bien est optimisé pour la rentabilité locative et offre un cash flow net après charges et impôts.
Elle commence à partager son parcours sur Instagram et YouTube. Ses publications traitent de :
comment calculer la rentabilité d’un bien immobilier
financement immobilier sans apport : possible ou pas ?
fiscalité en LMNP : astuces à connaître
Elle est rapidement invitée à intervenir dans des webinaires et podcasts sur l’investissement immobilier au féminin.
Expansion : transmission et communauté
Forte de son expérience, Jaqueline crée “Immo Libre”, un programme d’accompagnement personnalisé pour aider d’autres femmes à se lancer dans l’immobilier. Elle y propose :
Des sessions de coaching en ligne
Des analyses de projet personnalisées
Un accès à un simulateur d’investissement immobilier exclusif
Elle bâtit une communauté de plus de 8 000 femmes sur les réseaux sociaux et développe un espace membres privé avec ressources, outils et retours d’expérience.
Sa mission est claire : démocratiser l’accès à l’investissement immobilier rentable et responsable, notamment pour les femmes qui souhaitent reprendre le contrôle de leur avenir financier.
Les conseils de Jaqueline pour réussir dans l’immobilier
Voici ses cinq règles d’or pour investir avec sérénité et succès :
Formez-vous avant d’acheter : chaque erreur peut coûter cher.
Ne cherchez pas le coup parfait, cherchez la cohérence.
La rentabilité se construit à l’achat, pas à la revente.
Optimisez la fiscalité pour maximiser vos gains nets.
Entourez-vous d’experts, mais gardez le contrôle de vos décisions.
Et elle conclut avec sa phrase inspirante :
“L’immobilier n’est pas juste un placement. C’est une stratégie pour reprendre sa liberté, brique par brique.”